Na fase de viabilidade de novos empreendimentos imobiliários, incorporadores e engenheiros necessitam de estimativas rápidas e confiáveis de custo global de construção antes do desenvolvimento dos projetos executivos detalhados. O Custo Unitário Básico (CUB/m²), regulamentado pela Lei Federal 4.591/64 e normalizado pela NBR 12721:2006, é o indicador oficial de referência da indústria da construção civil brasileira.
O aplicativo Orçamento CUB do ECALC permite estimar o investimento global de obras residenciais e comerciais com base nos índices vigentes do SINDUSCON estadual.
📐 Principais Recursos Técnicos
- Tipologias Padronizadas NBR 12721: Cálculo para Projetos-Padrão R-1 (Residencial Unifamiliar), PP-4 (Prédio Popular de 4 pavimentos), R-8 e R-16 (Multifamiliares), PIS (Habitação de Interesse Social) e CSL (Comercial Salas e Lojas).
- Padrões de Acabamento: Seleção entre Padrão Baixo, Normal e Alto, refletindo diretamente nas composições de materiais e mão de obra.
- Itens Não Inclusos no CUB: Módulo para inclusão paramétrica de fundações especiais, terraplenagem, elevadores, instalações especiais, ar-condicionado, paisagismo e BDI/lucro da construtora.
- Relatório Financeiro Executivo: Resumo imediato de custo total, custo por metro quadrado e desoneração da folha de pagamento.
Acesse o aplicativo gratuitamente: Abrir Orçamento CUB no ECALC e conheça a suíte completa no ECALC PRO Hub.
- Acesso Direto ao Aplicativo: Orçamento Paramétrico CUB: Estimativa de Custo de Obra por m² pelo SINDUSCON
- Suíte Completa ECALC PRO: https://4u.ia.br/app/engenharia/
- Repositório Oficial no GitHub: https://github.com/4u-Labs/ecalc
During early real estate feasibility studies, developers and engineers need fast, benchmarked construction cost estimates before final drafting. The Basic Unit Cost (CUB/m²), governed by Brazilian Federal Law and standardized by NBR 12721:2006, represents the national benchmark for construction budgeting.
The Parametric CUB Estimator in ECALC estimates total capital expenditure for residential and commercial developments based on regional SINDUSCON index data.
📐 Key Technical Features
- Standard Project Typologies: Covers R-1 (Single-Family), PP-4 (4-Story Low-Rise), R-8/R-16 (Mid/High-Rise), and Commercial building profiles.
- Finishing Quality Grades: Toggles between Low, Standard, and High finishing qualities.
- Non-CUB Capital Items: Adds custom provisions for deep pile foundations, elevators, HVAC systems, landscaping, and contractor markup/BDI.
- Executive Financial Summary: Instantly breaks down cost per square meter, total project budget, and payroll tax exemptions.
Try the web tool: Launch CUB Estimator in ECALC and discover the full engineering portal at ECALC PRO Hub.
- Direct App Access: Parametric Cost Estimating: CUB/SINDUSCON Construction Cost Benchmarking
- Full ECALC PRO Suite: https://4u.ia.br/app/engenharia/
- Official GitHub Repository: https://github.com/4u-Labs/ecalc
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